HYPONÁJEM
Bydlete teď, kupujte později
Nový způsob prodeje, od pronájmu ke koupi – služba, se kterou dosáhnete na vlastní bydlení.
Nejprve se zabydlíte, hypotéku řešíte až za 2 roky. Zatím platíte bezkonkurenční měsíční splátky.
Se službou HYPONÁJEM Vám umožníme počkat na lepší situaci na hypotečním trhu, zatímco bydlíte ve vlastním. Po výběru bytu v rezidenčním projektu Dubičný potok se nejprve stanete nájemcem a do dvou let si byt odkoupíte. Jste prvním vlastníkem v novostavbě a zařizujete si vlastní domácnost podle svých představ. Byt můžete mít vybaven kuchyňskou linkou a vestavěným nábytkem dle svého výběru za zvýhodněné ceny od našeho výhradního dodavatele ORESI nebo si byt zařizujete sami. Měsíční platby nájemného odpovídají po dobu dvou let hypotéce na 30 let ve výši 80% z kupní ceny s 1% úrokovou sazbou + provozní náklady na energie a služby. Námi nabízené měsíční platby jsou výrazně nižší v porovnání s měsíčními splátkami hypotečního úvěru při aktuální úrokové sazbě od 5,84%. Pokud se kdykoli během dvouletého období nájmu rozhodnete splatit 15% z ceny bytu, momentem splátky 15% z kupní ceny za byt se Vám měsíční platby nájemného započítávají jako splátky kupní ceny. Během celých 2 let máte smluvně garantovanou kupní cenu bytu, která se již nebude navyšovat. V době koupě bytu očekáváme výhodnější podmínky pro dořešení financování a byt zařízený podle Vašich představ.
Staňte se Nájemcem ve vlastním - první dva roky platíte nájem, byt odkoupíte do dvou let. Splátky Vám umíme i započíst.
PRO KOHO JE PRODUKT URČEN?
- mladým lidem, kterým dnes hypotéka ještě nevychází, ale potřebují si najít bydlení
- mladým rodinám, které čekají, až se jeden z rodičů vrátí do práce po rodičovské dovolené
- lidem, kteří chtějí počkat na výhodnější hypotéku
- lidem, kteří chtějí prodat svou vlastní nemovitost, ale nechtějí to uspěchat a prodat ji pod cenou
- každému, kdo v tuto chvíli z jakýchkoliv důvodů nemůže zaplatit plnou kupní cenu, ale dvouletý odklad platby by jeho situaci vyřešil.
JAK TO PROBÍHÁ?
1. Vyberete si svůj byt
2. Podepíšete s námi Rezervační smlouvu (RS)
i. Po podpisu RS zaplatíte rezervační poplatek ve výši 120.000,- Kč
3. Do 30 dnů od podpisu RS uzavřeme Smlouvu o smlouvě budoucí kupní (SoSBK)
i. Po podpisu SoSBK zaplatíte kauci ve výši 3 měsíčních nájmů
4. Po kolaudaci bytů uzavřeme Nájemní smlouvu (NS) na dobu 2 let
i. Před předáním bytu zaplatíte nájemné + zálohy na energii a služby za 1. měsíc
5. Během 2 let od podpisu NS platíte výhodné měsíční splátky, které jsou jako měsíční splátky úvěru, ve výši 80 % z kupní ceny bytu s úrokovou sazbou
1 % na 30 let + provozní náklady na energie a správu a vyřizujete si financování na odkup bytu
6. Kdykoli během 2 následujících let můžete:
i. Vyplatit 15% z Kupní ceny a všechny následující měsíční splátky (nájemné bez záloh na energie a služby) od měsíce následujícího po uhrazení
15% z Kupní ceny do uplynutí 2leté lhůty se Vám započítávají do kupní ceny bytu. (Máte možnost také splatit 15% hned na začátku,
tzn. všechny měsíční splátky se započítávají jako splátky Kupní ceny.)
ii. Uzavřít řádnou kupní smlouvu a vyplatit 100% kupní ceny po odečtení rezervačního poplatku a kauce.
7. Do uplynutí 2 let uzavřeme Kupní smlouvu (KS)
8. Byt si můžete vybavit kuchyňskou linkou a vestavěným nábytkem dle Vašeho výběru za zvýhodněnou cenu (V.I.P. sleva) pro klienty Dubičného potoka
od našeho výhradního dodavatele ORESI nebo si vyberete svého dodavatele. Vybavení bytu bude v každém případě podle vašich představ.
